Comment est payé l’argent nécessaire au fonctionnement d’une copropriété ou comment sont appelés les fonds nécessaires à régler les dépenses de la copropriété ?
Il y a tout d’abord nécessité d’une décision préalable de l’assemblée générale de la copropriété.
Et les copropriétaires doivent payer les fonds demandés par le syndic uniquement si il y a eu une décision d’assemblée. Continuer la lecture de Appels de fonds dans une copropriété
Il arrive parfois que les charges de copropriété soient difficiles à payer ou à faire payer. Outre le cas malheureux de problèmes financiers d’un copropriétaire qui peut alors au final se voir saisi, il y a plusieurs autres cas difficiles, qui peuvent coûter cher à la copropriété, en frais d’avocats.
Voici les principales difficultés de paiement ds charges de copropriétés.
Continuer la lecture de Difficultés de paiement des charges de copropriété
La loi ALUR oblige les syndics à mettre en oeuvre un compte bancaire séparé pour chaque copropriété gérée.Ceci entraine de fait la fin de la gestion des fonds des copropriétés sur un même compte géré par un syndic. Continuer la lecture de Garantie financière des syndics et loi ALUR
Depuis 2 ans, l’UFC Que Choisir a signalé que de nombreux abus étaient constatés de la part des syndics de copropriétés. Ceux-ci, en effet, n’hésitent pas à utiliser des méthodes parfois illégales, ce qui désole les différentes associations. Continuer la lecture de Les abus des syndics poussent à une grande vigileance
Les revenus de locations immobilières doivent être déclarés dans la catégorie des revenus fonciers, sauf exceptions constatées. Voici le guide pour remplir vos déclarations d’impôts sur les revenus de location 2014. Continuer la lecture de Déclaration d’impôts sur les revenus de location 2014
La loi Alur de Cécile Duflot remplace la loi Scellier instaure de nouvelles obligations en matière de charges de copropriété. Voici le résumé de cette loi. Continuer la lecture de La loi Alur mise sur la transparence pour faciliter l’encadrement des charges
Quel type de syndic choisir? Un professionnel ou bénévole? Avec l’explosion des services en ligne, de nombreux syndic sont présents sur le web. Est-ce une bonne option? Comment bien choisir son syndic? Continuer la lecture de Bien choisir son syndic en 2014 pour éviter les abus
Ces dernières années, les charges de copropriété se sont envolées avec un augmentation de 15 % en 3 ans. Le propriétaire doit donc s’impliquer dans la gestion de l’immeuble afin de faire baisser les postes les plus chers et les tarifs abusifs. Continuer la lecture de Alléger ses charges de copropriété n’est pas si compliqué
Assemblées générales de copropriétaires. Lors de l’ assemblée générale de copropriétaires annuelle, qui se tient habituellement entre mars et mai, on procède au vote du budget pour l’ année suivante.
Votes dans les assemblées générales de copropriétaires
Les votes dans les assemblées générales de copropriétaires diffèrent selon la nature des Continuer la lecture de Assemblées générales de copropriétaires
Budget syndic et copropriété. Comment est estimé le budget du syndic et de la copropriété ?
Un budget de fonctionnement prévisionnel du syndic et de la copropriété est voté chaque année pour les charges générales ( assurance, sortie des poubelles, nettoyage, honoraires du syndic, entretien des parties communes…). Le syndic appelle des charges trimestrielles en fonction de ce qui Continuer la lecture de Budget syndic et copropriété