Changer de domicile est synonyme de nouveau projet de vie. Quelles questions se poser? Comment réussir son déménagement? Comment prendre un nouveau départ? Continuer la lecture de Êtes-vous prêt au changement immobilier?
Catégorie : Propriété
La location se frotte à l’achat immobilier en 2014
Dans un contexte fragile, l’acquisition d’un bien garantit-elle une plus-value? La location n’est-elle pas le futur? Continuer la lecture de La location se frotte à l’achat immobilier en 2014
Aides aux travaux lourds
Les aides aux travaux lourds interviennent pour les travaux d’une grande ampleur et au coût élevé, selon leur nature et sans dépasser un plafond budgétaire de subventions.
Tout d’abord, les aides aux travaux peuvent être sollicitées dans les cas suivants:
Travaux d’amélioration des logements: aides de la Fondation du Patrimoine
Travaux d’amélioration des logements: aides de la Fondation du Patrimoine
Des aides de la Fondation du Patrimoine sont octroyées aux propriétaires réalisant des travaux d’amélioration dans les logements voués à la location dans la mesure ou il s’agit de biens immobiliers particulièrement représentatifs du patrimoine local et non protégés. Les types d’immeubles visés par cette aide sont:
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Bailleurs à revenus modestes: les subventions
Bailleurs à revenus modestes: les subventions prévues pour les propriétaires-bailleurs dont les ressources sont égales ou inférieures aux plafonds applicables: Continuer la lecture de Bailleurs à revenus modestes: les subventions
Travaux d’amélioration dans les logements – aides et subventions
L’Etat par le biais des organismes publics nationaux ou départementaux accorde des aides ou subventions aux propriétaires réalisant des travaux d’amélioration dans les logements voués à la location.
Les aides ou subventions accordées par les pouvoirs publics peuvent être classées ainsi:
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Taxe foncière – exonérations
La taxe foncière s’applique aux propriétés bâties et non bâties.
Sont exonérés de taxe foncière les biens occupés à titre de résidence principale par:
– des personnes âgées de plus de 75 ans et de condition modeste;
– des personnes percevant une allocation adultes handicapés;
– des personnes touchant l’allocation supplémentaire du Fonds national de solidarité.
Le crédit in fine – assurance de 100% du capital
Un crédit in fine est un prêt dans lequel on rembourse que les intérêts du capital initialement emprunté.
Assurance de 100% du capital:
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Le prêt à taux révisable – avantages
Le prêt à taux révisable – ses avantages.
Comme son nom l’indique, le taux de ce genre d’emprunt peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout au long du crédit. Le prêt à taux révisable est adossé au Tibeur (taux interbancaire européen).
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Démembrement: modalité de fonctionnement
Pendant toute la durée de démembrement de la propriété, l’usufruitier perçoit les loyers, les déclare dans ses revenus, supporte les charges d’entretien de l’immeuble et acquitte l’ISF sur la valeur totale de l’immeuble.
De son coté le nu-propriétaire n’a aucun soucis de gestion, n’acquitte aucun impôt et n’a à sa seule charge que les dépenses de grosses réparations.
A la fin du contrat le nu-propriétaire récupère gratuitement l’usufruit ( et les loyers perçus)