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Rentabilité d’un studio selon la ville

Si vous voulez acheter un studio pour le louer ensuite, quelle rentabilité allez vous avoir ?

Il est difficile de répondre à cette question car à partir de la rentabilité brute (rapport du loyer sur le prix d’achat), il faut compter:

les frais d’acquisition
le temps que l’on met à louer le studio
les temps pendant lequel le studio sera vide si l’on a à faire des réparations entre 2 locataires
le risque d’impayés
la taxe foncière

La seule donnée qu’on peut vous indiquer est donc la rentabilité brute .. la voici en fonction de la ville et du prix moyen d’un studio, avec toujours la même conclusion: EVITER à tout prix .. PARIS.

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L’insee confirme la baisse de l’immobilier

C’est confirmé, l’Institut national des statistiques (l’INSEE), vient d’annoncer que les prix sont bien à la baisse en 2014 en France. Continuer la lecture de L’insee confirme la baisse de l’immobilier

Immobilier: les 21 villes qui vont voir leur prix baisser

Vous l’avez entendu des centaines de fois le célèbre “attendre avant d’acheter”. Bien que les taux de crédit soient au plus bas, les ventes ne décollent toujours pas. La plupart des villes Françaises ont vu le prix de biens immobiliers baisser, et cette tendance devrait se poursuivre dans cette 2ème partie d’année. Voici donc les 21 villes qui vont voir leur prix baisser et donc être plus accessibles pour les acheteurs. Continuer la lecture de Immobilier: les 21 villes qui vont voir leur prix baisser

Bien immobilier : sa vrai valeur ce sont ses m²

Une propriété a tout d’abord de la valeur grâce à ses m², qu’elle soit vendue ou achetée. Le premier critère à considérer lorsque vous réalisez un achat immobilier ou une vente, est la surface du logement, pour déterminer le prix du m². C’est ce qui donne la première réelle valeur du bien immobilier, sans compter les autres critères. Continuer la lecture de Bien immobilier : sa vrai valeur ce sont ses m²

Comment savoir si le bien immobilier est négociable ?

Lorsque vous flashez sur une annonce de bien immobilier, vous constatez la plupart du temps que celui-ci n’entre pas dans votre budget, il est beaucoup trop cher. Mais pour ne pas perdre de temps vous voulez savoir rapidemment si celui-ci est négociable. Voici 3 méthodes qui vous permettent de savoir le bien immobilier est négociable et ainsi gagner jusqu’à 15 % du prix annoncé. Continuer la lecture de Comment savoir si le bien immobilier est négociable ?

Immobilier : Les prix à Paris devraient baisser fin 2014

Les résultats en cette moitié d’année 2014 n’est pas réjouissant. Malgré des taux qui incitent à l’achat, les prix ne sont pas des plus abordables dans la capitale. Mais la tendance pourrait s’inverser d’ici la fin de l’année. Continuer la lecture de Immobilier : Les prix à Paris devraient baisser fin 2014

immobilier: la coupe du monde coûte chère

L’immobilier vit aussi sa coupe du monde au Brésil! En effet à Rio de Janeiro, le prix de l’immobilier à triplé depuis 2008 dans certaines rues et quartiers de la ville, depuis l’annonce officielle de la FIFA pour se voir jouer l’un des événements sportif les plus regardés de la planète. Continuer la lecture de immobilier: la coupe du monde coûte chère

Catégorie : Prix immobilier