La loi Malraux consiste à acheter et restaurer un logement de caractère, dans un secteur classé, surveillé, conservé et de le louer pendant 9 ans minimum.
Cette loi Malraux vise la sauvegarde du patrimoine.
Quels inconvénients, quels avantages, quel rendement et quels avantages fiscaux pour la loi Malraux?
Avantages fiscaux de la loi Malraux: réduction d’impôts pour les frais de travaux plafonnés à 100 000 euros/an pendant 4 ans, soit de 22 à 30%: jusqu’à 30 000 euros de réduction d’impôts/an.
Point +++ : c’est l’occasion d’acquérir un bien de prestige.
Point — : si une mauvaise exécution des travaux est constatée, on fait objet d’une requalification fiscale. Prix des travaux à prendre en compte dans le prix d’achat total.
Rendement: 4% (année après l’avantage fiscal) de la loi Malraux.
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