Investissement immobilier

Le crédit in fine est un prêt dans lequel on ne rembourse  que les intérêts du capital initialement emprunté. Le capital, lui, est remboursé en une seule fois, à la fin du crédit. Pendant la durée du prêt, une  épargne est généralement mise en place, destinée à reconstituer le capital remboursable à terme.

Avantages du crédit in fine – diversification du patrimoine:

Pour que l’attractivité du prêt à taux révisable demeure, il convient de rester vigilant sur certains points:

- la taux de départ doit être le plus bas possible;

- il faut également sélectionner un contrat prévoyant la possibilité de basculer vers un crédit à un taux fixe (qu’il faut fixer à taux raisonnable et prévu dans le contrat) à chaque révision du taux de l’emprunt, et ce sans pénalié;

Le prêt à taux fixe est un crédit qui garde son taux inchangé pendant toute la durée de l’emprunt. Les emprunts à taux fixe sont favorisés pendant les périodes de stagnation des taux mais délaissés en cas de fluctuation.

Les frais d’acquisition du logement sont différents selon que l’achat porte sur un logement neuf, un logement vendu en l’état futur d’achèvement ou un logement ancien.

- L’achat du logement neuf est soumis à TVA de 19,6%, comprise dans le prix de vente. Il faut juste ajouter les honoraires du notaire, environ 2%.

- L’achat du logement en  l’état futur d’achèvement est également soumis à la TVA de 19,6%. L’acquéreur verse ses fraction du prix au fur et à mesure des travaux.

Lors de la signature définitive chez le notaire en fin de construction il faut également prévoir environ 2% de frais.

- L’achat du logement ancien n’est pas soumis à la TVA mais aux droits de l’enregistrement. Il faut prévoir environ 8% du prix.

Achat en multipropriété. L’ achat en multipropriété est également appelé achat à temps partagé. Quels sont les avantages et les inconvénients de l’ achat en multipropriété ?

L’ achat en multipropriété vous donnera un droit de séjour d’une ou plusieurs semaines par an dans un appartement ou une villa située dans