Afin d’augmenter ses revenus, il possible d’acheter un bien ancien pour le mettre en location. Mais afin d’atteindre cet objectif, il est nécessaire de bien visualiser son projet.
Se lancer dans l’aventure de l’investissement logement, nul besoin d’être un chevronné en finance. Cette solution peut représenter une bonne issue pour les personne voulant rentabiliser leur bien, mais également pour les personnes n’ayant pas la capacité financières d’acheter leur logement principal dans leur ville de résidence par exemple. Toutefois il est nécessaire d’avoir un minimum d’épargne pour pouvoir commencer.
Réaliser son objectif d’investissement logement
L’investissement logement sert à trouver rapidement un locataire pour percevoir un loyer, et ainsi rembourser son emprunt immobilier. Mais pas seulement, l’investissement logement permet également de jouir d’avantages fiscaux. Il est donc primordiale d’étudier la localisation du bien : Visiter le quartier, la ville, les environs, la proximité des commerces, des institutions, transports…Il faut ensuite axer ses recherches sur l’étude du marché pour supprimer les zones où l’offre est supérieure à la demande.
Sa situation personnelle est un élément à prendre en compte et envisager tout risque de perte d’avantage fiscal suite à l’absence de locataire.
Ne vous piégez pas vous même !
Évaluez votre capacité de remboursement du crédit en l’absence de locataire.
Si il y a des travaux à faire avant la location FAITES-LES ! N’utilisez pas le « cache-misère » qui pourrait vous coûter cher. Misez aussi sur les travaux qui permettent de faire des économies d’énergie et de mettre aux normes vos logement.
Prenez en compte la gestion de votre bien : si vous êtes éloigné de ce bien êtes vous en mesure de pouvoir suivre l’évolution de la législation en matière d’obligations du propriétaire. Vous pouvez confier cette gestion à un professionnel de l’immobilier que ce chargera (moyennent un coût) de cette partie administrative.
Vous l’aurez compris l’investissement logement est un bon moyen de gagner de l’argent sur son bien ou tout simplement le payer sans impôts.
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