Réduction d’ impôt Bouvard

La réduction d’ impôt Bouvard permet une défiscalisation utile.

La loi Bouvard, appelée loi LMNP Scellier, permet une réduction d’impôt pour certains investissements réalisés sous le statut loueur en meublé non professionnel.

La loi Bouvard offre une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans, reportable pour les investisseurs de 2011 et 2012.

Qui peut bénéficier de la réduction d’impôt Bouvard ?

Investir en Scellier

Investir en Scellier permet de se constituer un patrimoine immobilier à crédit et de profiter d’ avantages fiscaux.

Au delà du choix du bien immobilier, un investissement en Scellier doit respecter des délais et dates imposés par la loi.

Principalement 3 étapes sont à surveiller quand on veut acheter en Scellier un futur bien neuf en l’ état futur d’achèvement.

La signature de l’acte authentique chez le notaire est le premier élément important d’un investissement immobilier Scellier. Cet acte permet de bénéficier de la fiscalité au jour de la signature. Continuer la lecture de Investir en Scellier

Ressources du locataire pour défiscalisation immobilière

Comment calculer les ressources du locataire pour bénéficier d’un dispositif de défiscalisation immobilière prévoyant leur plafonnement ?

L’investisseur peut retenir le revenu fiscal de référence figurant sur l’avis d’imposition établi au titre des revenus de l’année précédant celle de la signature du contrat de location plutôt que celui de l’année antérieure.

Si le locataire est à charge de ses parents ou rattaché à leur foyer fiscal, les conditions de ressources doivent être désormais être appréciées au regard de ses seules ressources.