Dispositif Scellier Social

dispositif scellier socialLe dispositif Scellier Social consiste à acheter un logement neuf, et de le louer vide de 9 à 15 ans en respectant les plafonds de loyer (de 4,90 à 17,30 euros/mètre carré selon la ville et le quartier) et de ressources des locataires.

Quels dangers, quels avantages, quel rendement et quels avantages fiscaux pour le dispositif Scellier social?

Avantages fiscaux du dispositif Scellier Social : réduction d’impôts sur 15 ans, égale à 21% du prix d’achat. On peut réduire ses loyers imposables d’un forfait de 30%.

Point +++ : l’investissement peut se faire dans un quartier bon marché et où la demande locative est élevée.

Point — : l’avantage est perdu si on revend le bien. Et qui sait ce qu’il peut se passer en 15 ans.

Rendement: 4%-4,5%(année après l’avantage fiscal) du dispositif Scellier Fiscal.

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