Impôts à payer sur de l’immobilier aux USA

Quels sont les impôts à payer sur l’immobilier aux USA ?

Aux USA, l’impôt pour les biens immobiliers, dénomé « property tax » , correspond à la taxe foncière + taxe d’habitation.

Cette property tax est de 2 % de la valeur estimée du bien, payable chaque année.

Cette property tax est collectée par le “County tax collector”.

Son montant est réestimé  tous les ans, par le « County Appraiser »en fonction de la valeur du marché. Continuer la lecture de Impôts à payer sur de l’immobilier aux USA

Augmentation des impôts pour les plus-values immobilières de plus de 100000 euros

Les plus-values immobilières de plus de 100000 euros seront taxées plus fortement que les autres à partir de 2014.

Actuellement la taxe sur les plus-values immobilières est de 19%.

Pour les plus-values immobilières de plus de 100000 euros, la taxe passerait à 22% ou 24% sauf si il s’agit d’une plus-value sur une résidence principale.

Pour les plus-values supérieures à 150000 euros, la taxe passerait à plus de 24%.

Le gouvernement compte récupérer grâce à cette taxe 150 millions d’euros supplémentaires de recettes fiscales qui iront au logement social.

Ce changement d’impôts sera intégré  sous forme d’amendement au projet de loi de finance rectificative actuellement en cours de discussion à l’assemblée.

Taxation des plus-values immobilières

La Taxation des plus-values immobilières actuellement en vigueur est que depuis février 2012 les plus-values immobilières sont soumises à l’impôt sur le revenu au taux forfaitaire de 19%, applicable après des abattements en fonction de la durée de détention (2% par année de détention au-delà de la 5ème, 4% par an au-delà de la 17ème, 8% par an au-delà de la 24ème).

Les plus-values immobilières sont exonérées au bout de 30 ans.

Voici le tableau des abattements de la taxation des plus-values immobilières en fonction de la durée de détention:

Continuer la lecture de Taxation des plus-values immobilières