Investir en Scellier

Investir en Scellier permet de se constituer un patrimoine immobilier à crédit et de profiter d’ avantages fiscaux.

Au delà du choix du bien immobilier, un investissement en Scellier doit respecter des délais et dates imposés par la loi.

Principalement 3 étapes sont à surveiller quand on veut acheter en Scellier un futur bien neuf en l’ état futur d’achèvement.

La signature de l’acte authentique chez le notaire est le premier élément important d’un investissement immobilier Scellier. Cet acte permet de bénéficier de la fiscalité au jour de la signature. Continuer la lecture de Investir en Scellier

Réduction d’ impôt Bouvard Censi

Le régime de Bouvard-Censi donne une réduction d’impôt de 25% de l’investissement pris en compte dans la limite de 300000 euros, quel que soit le nombre de biens acquis.

La réduction maximale via le régime de Bouvard-Censi est de 75000 euros répartie sur 9 ans, soit 8333 euros par an.

Cet avantage fiscal est pris en compte au titre du plafond global des avantages fiscaux.

Ce régime fical Bouvard-Censi modifie les règles d’amortissement des biens immobiliers. Seule la partie du prix ne donnant pas droit à la réduction d’impôt est amortissable. En dessous d’un investissement de 300000 euros, aucun amortissement n’est possible.

(voir aussi   Régime de Bouvard-Censi)

La loi Scellier

La loi Scellier est une loi concernant un investissement immobilier permettant d’avoir des réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 37%.
La loi Scellier s’adresse à tous les contribuables français qui investissent en 2010 dans des logements neufs  destinés à la location.
La loi Scellier n’est pas  un abattement sur le revenu comme la Loi Robien ou la Loi Borloo, c’est une réduction d’impôt  étalée sur 9 ans et reportable.

La Loi de Finance 2010 indique que tous les contribuables français qui font l’acquisition (entre le 1/1/2010 et le 31/12/2012) d’ un logement neuf (ou en état futur d’achèvement) peuvent bénéficier de la loi Scellier avec :
25 % de réduction d’impôt pour les investisseurs en 2010
15 % de réduction d’impôt pour les investisseurs en 2011
10 % de réduction d’impôt pour les investisseurs en 2012. Continuer la lecture de La loi Scellier