Vente Autre Amiens 80000

Autre en vente à Amiens 80000 pour un prix annoncé de 460 000 €

Nombre de pièces: 14
Surface: 7 697 m2
GES: A (moins de 5)
Classe énergie: B (de 51 à 90)
Description du bien immobilier mis en vente: Propriété située en Picardie …près d’Amiens(12 Kms) vendue pour raisons d’âge et de santé.Le DPE est fait.-Il s’agit d’une longère picarde en L de 317 m2 au sol et de 370 m2 habitables (14 pièces) sur un terrain de 7697 m2, dont un terrain à bâtir.-Construite en 1774, elle a été modernisée en 1980, et entièrement restaurée en 2008 avec un soin particulier apporté aux isolations thermiques et acoustiques de chacun des volumes.-Retirée de la route d’une quarantaine de mètres, nous ne subissons aucune nuisance sonore ou visuelle.-40 mètres de façade sur rue comprenant 2 entrées et une circulation goudronnée en fer à cheval-La propriété comprend deux étangs d’environ 416 m2-L’ensemble du terrain est en évolution constante, avec des arbres de plus de 30 ans, et des plantations plus récentes…-L’installation d’un forage profond et d’une pompe à chaleur eau/eau ont été réalisées en janvier 2009.Cette propriété comporte 4 Chambres d’hôtes et un Gîte rural intégrés dans la même construction.-Chacune des pièces est chauffée par radiateur de chauffage central basse température -La situation géographique est le gros atout de notre ensemble pour qui désirerait un fonctionnement optimum des chambres et du gîte. Un coefficient de remplissage de 90 % est facilement réalisable s’il y a la volonté ou la nécessité.-Possibilité d’ajouter un ou deux gîtes supplémentaires… (Terrain à bâtir disponible)-Les connexions wifi sont existantes avec un excellent débit dans toutes les pièces.-Tout le RDC est sans dénivelé et sans aucune marche…-Dans l’état actuel, aucuns travaux ne sont à prévoir, sauf convenance personnelle…-Au RDC Une grande cuisine équipée de 27,84 m2-tout confort -Une Véranda de 22,84 m2 exposée plein sud.-Une grande salle de séjour de 61,66 m2, sol en pierre solnhofen de Bavière Un hall d’entrée de 19,64 m2, sol en marbre travertin-Une chambre spacieuse de 16,19 m2-Une salle d’eau de 10,45 m2 en face de la chambre de plein piedA l’étage : -La chambre jaune de 26,94 M2-Une mezzanine de 19,79 m2avec-Une salle d’eau de 6,69 m2-Une chambre rose de 14,28 m2-une chambre pastel de 18,05 m2- Une chambre bleue de 17,34 m2-Une chambrette annexe de 11,98 m2Le Gîte :-tout meublé et vendu en l’état a une superficie de 54 m2 -Un séjour de 24,40 m2 avec wifi, frigo neuf, TV neuve, équipé complet-Une salle d’eau avec douche de 2,57 m2 avec WC et lavabo -Un WC avec lavabo…-Une chambre de 12,84 m2-Une chambre de 12,72 m 2-Une Cave à vin voutée en pierres blanche et briques de 13,80 m2-Un local technique habritant la Pompe à chaleur et le chauffage central-le stockage d’eau froide+les ballons de production d’eau chaude sanitaire- les machines de lingerie-7 Emplacements de parking-Verger très complet en production-Remise+atelier et bâtiment de 200 m2De l’intérêt d’exploiter Gîte et Chambres d’Hôtes ou non…-Un gîte complet avec 2 chambres fonctionne déjà (près de 100%)-4 Chambres d’Hôtes toutes équipées fonctionnent déjà (près de 90 % si volonté ou nécessité de travailler)-Un site internet qui fonctionne dans le monde entier en trois langues (français-Allemand et Anglais)-Notre situation géographique très attractive (sur le passage des étrangers qui arrivent en France) : Anglais, Belges, Néerlandais, Allemands, pays Nordiques-L’attrait historique local (bataille de la Somme) qui génère de nombreuses visites des Canadiens, Australiens, Néo-zélandais, Anglais, Américains, Indiens Etc….toute l’année-La proximité de la zone industrielle d’Amiens (5 Kms) qui draine environ 15 % de notre clientèle-La proximité des Autoroutes à 5 Kms est un atout primordial-Un restaurant à proximité pour nos hôtes (200 mètres)PRIX :460.000 €Curieux s’abstenirPropriété située en Picardie …près d’Amiens(12 Kms) vendue pour raisons d’âge et de santé.Le DPE est fait.-Il s’agit d’une longère picarde en L de 317 m2 au sol et de 370 m2 habitables (14 pièces) sur un terrain de 7697 m2, dont un terrain à bâtir.-Construite en 1774, elle a été modernisée en 1980, et entièrement restaurée en 2008 avec un soin particulier apporté aux isolations thermiques et acoustiques de chacun des volumes.-Retirée de la route d’une quarantaine de mètres, nous ne subissons aucune nuisance sonore ou visuelle.-40 mètres de façade sur rue comprenant 2 entrées et une circulation goudronnée en fer à cheval-La propriété comprend deux étangs d’environ 416 m2-L’ensemble du terrain est en évolution constante, avec des arbres de plus de 30 ans, et des plantations plus récentes…-L’installation d’un forage profond et d’une pompe à chaleur eau/eau ont été réalisées en janvier 2009.Cette propriété comporte 4 Chambres d’hôtes et un Gîte rural… Lire plus
Contact: 06 85 16 21 65

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