Ne pas fermer son PEL

Un PEL est un bien précieux qu’il ne faut jamais clôturer.

Au delà de 10 ans, la prime du PEL est figée mais l’épargne continue à fructifier. Les PEL ouverts de janvier 1997 à juin 1998 rapportent encore 2,17% après impôts (ils ont + de 12 ans) et contributions sociales.

Le rapport d’un PEL est donc élevé par rapport aux nouveau produits financiers. Continuer la lecture de Ne pas fermer son PEL

A quel taux renégocier un crédit immobilier ?

Les taux de crédit immobilier n’ont jamais été aussi bas. Depuis novembre 2008, les crédits ont enregistré une baisse supérieure à 1,55 point. Les meilleurs profils peuvent espérer décrocher un crédit hors assurance d’environ 3,30 sur 15 ans.

On peut donc essayer de renégocier un crédit avec sa banque même si celle-ci traîne des pieds. En changeant de banque, on peut ramener à 20 ans le coût d’un cré »dit de 25 ans et économiser ainsi 35% même si il y a des frais.

Attention aux indemnités de remboursement anticipé qui peuvent être élevées à moins d’en avoir négocié la suppression lors de la souscription du prêt.

Attention ausi aux frais de dossier du crédit et de mise ne place de la nouvelle garantie.

En général, on considère qu’une renégociation de prêt est intéressante quand l’écart entre l’ancien et le nouveau taux est au moins de 1,2 point. Pour un prêt obtenu à 4,70%, cela revient à obtenir un prêt à un nouveau taux inférieur à 3,50%.