"locataire"
Abandon de logement
Depuis le décret d’août 2011, en cas d’abandon de logement: la reprise par le propriétaire est facilitée.La démarche est simplifiée: elle doit d’abord être faite par huissier, qui informe le locataire de la mise en demeure.
Exceptions de la durée de bail
Exceptions de la durée de bail : la durée du bail varie selon la qualité du bailleur:
Dans le cas d’un bail conclu avec une personne physique, le bail est de 3 ans;
La durée du bail est portée à 6 ans s’il s’agit d’une personne morale.
Exceptions:
La transformation des locaux quand on est locataire
La transformation des locaux quand on est locataire, depuis la loi du 6 juillet 1989, ne peut se faire sans l’accord préalable et écrit du bailleur. Si le locataire ne respecte pas cette obligation, le propriétaire est en droit de…
Exclusion totale: les exceptions
Exclusion totale: les exceptions
Dans la plupart des cas, c’est la loi du 6 juillet 1989, régissant la location d’un logement nu destiné à l’habitation principale du locataire, qui s’applique. Cette loi est d’ordre public.
Certains logements n’entrent pas dans le champ d’application de cette loi du 6 juillet 1989. Il s’agit:
Prix des loyers en hausse en juin
Prix des loyers en hausse en juin. Le prix des loyers est encore à la hausse au 2ème trimestre.
Le prix des loyers a augmenté de 1,73% sur un an au 2ème trimestre. Le prix des loyers avait déjà augmenté de 1,60% au 1er trimestre 2011 par rapport au 1er trimestre 2010. Les locataires vont devoir payer un 1,73% de loyer supplémentaire.
L’indice de référence des loyers (IRL) qui sert de base à la révision des loyers a
Investir dans un bien régi par la loi de 1948
Investir dans un bien régi par la loi de 1948. Est-il intéressant d’ acheter un appartement occupé par une personne bénéficiant d’un loyer loi de 1948 ?
Il faut s’intéresser aux investissements dans les bien régis par la loi de 1948 car il y a de bonnes affaires à faire en perspective. Les logements occupés par des locataires bénéficiant d’un loyer dit de 1948 sont actuellement terriblement sous-évalués et offrent donc la possibilité d’acheter de belles surfaces dans des quartiers chics pour des prix très raisonnables.
Après, tout sera une affaire de patience. Il faudra attendre le décès du locataire ou son
Immobilier et loi de 1948
Immobilier et loi de 1948. Qu’est ce que la loi de 1948 ?
La loi portant modification et codification de la législation relative aux rapports des bailleurs et locataires ou occupants de locaux d’habitation ou à usage professionnel et instituant des