L’indice de référence des loyers (IRL)a progressé de 0.69% sur un an au dernier trimestre 2013

L’indice de référence des loyers (IRL), utilisé pour la révision des loyers d’habitation est un indice calculé sur la base de l’indice des prix à la consommation hors tabacs et loyers.

Au dernier trismestre 2013, l’indice de référence des loyers est de 124,83, ce qui montre une progression sur un an de 0.69% (source Insee).

Depuis le début 2009, la plus grosse progression de l’ IRL était au premier trimestre 2012 (+2,24%) tandis que le plus fort repli était de 0,06% au 4ème trimestre 2009.

Lorsqu’un contrat de location prévoit une révision du loyer, celle-ci intervient chaque année à la date convenue entre les parties ou, à défaut, au terme de chaque année du contrat. L’augmentation du loyer qui en résulte ne peut excéder la variation de l’IRL publié par l’Insee.

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Rendement d’ un placement en immobilier ancien à Paris à court, moyen et long terme

Rendement d’ un placement en immobilier ancien à court, moyen et long terme (selon les indices des notaires, à Paris):

Rendement d’ un placement en immobilier ancien à Paris sur 10 ans de 2000 à 2009: 135 %

Rendement d’ un placement en immobilier ancien à Paris sur 8 ans de 2002 à 2009: 98 %

Rendement d’ un placement en immobilier ancien à Paris sur 5 ans de 2005 à 2009: 36 %

Rendement d’ un placement en immobilier ancien à Paris sur 3 ans de 2007 à 2009: 10 %

Rendement d’ un placement en immobilier ancien à Paris sur 1 an ( 2009): 2 %

Problème sur l’ indice des loyers de bureaux

L’ indice des loyers d’activités tertiaires (Ilat), destiné à réviser les loyers de bureaux, a été critiqué par le Conseil Constitutionnel.

Le Conseil Constitutionnel a estimé que l’ Ilat était sans lien avec l’objectif initial de la loi qui le proposait.

En attendant une nouvelle définition juridique, les loyers des bureaux ou entrepôts restent indexés sur l’indice du coût de la construction (IICC).