"immobilier"
Des assurances de crédit à meilleur taux?
Plus besoin d’assurer le remboursement de votre crédit au sein de la banque où le crédit est souscrit: opter pour la délégation, vous permettra de choisir des assurances de crédit à meilleur taux: c’est ce que propose la loi Lagarde depuis plus d’un an.
Vous permettre d’avoir le choix, et de préférer l’assurance qui conviendra le mieux à votre situation, c’est simple: en 4 étapes, vous pouvez être gagnant.
Répartition des transactions de l’ immobilier de luxe
En 2011, d’après la chambre des notaires la répartition des transactions de l’ immobilier de luxe se répartissent, à Paris et en Île de France, en 3 parties :
Taxe foncière – exonérations
La taxe foncière s’applique aux propriétés bâties et non bâties.
Sont exonérés de taxe foncière les biens occupés à titre de résidence principale par:
- des personnes âgées de plus de 75 ans et de condition modeste;
- des personnes percevant une allocation adultes handicapés;
- des personnes touchant l’allocation supplémentaire du Fonds national de solidarité.
Le crédit in fine – avantages
Le crédit in fine est un prêt dans lequel on ne rembourse que les intérêts du capital initialement emprunté. Le capital, lui, est remboursé en une seule fois, à la fin du crédit. Pendant la durée du prêt, une épargne est généralement mise en place, destinée à reconstituer le capital remboursable à terme.
Avantages du crédit in fine – diversification du patrimoine:
Taux capé – avantages et inconvénients du crédit à forme révisable
Prêt à taux capé – avantages et inconvénients du crédit à forme révisable :
Alliance d’un prêt à taux fixe et d’un emprunt à taux révisable, avec la garantie qu’en cas de hausse le taux ne dépassera pas un seuil fixé à l’avance. La liste des avantages et des inconvénients pourra vous aider à choisir votre prêt:
Prêt à taux révisable – précautions à prendre
Pour que l’attractivité du prêt à taux révisable demeure, il convient de rester vigilant sur certains points:
- la taux de départ doit être le plus bas possible;
- il faut également sélectionner un contrat prévoyant la possibilité de basculer vers un crédit à un taux fixe (qu’il faut fixer à taux raisonnable et prévu dans le contrat) à chaque révision du taux de l’emprunt, et ce sans pénalié;