Si vous voulez acheter un studio pour le louer ensuite, quelle rentabilité allez vous avoir ?
Il est difficile de répondre à cette question car à partir de la rentabilité brute (rapport du loyer sur le prix d’achat), il faut compter:
- les frais d’acquisition
- le temps que l’on met à louer le studio
- les temps pendant lequel le studio sera vide si l’on a à faire des réparations entre 2 locataires
- le risque d’impayés
- la taxe foncière
La seule donnée qu’on peut vous indiquer est donc la rentabilité brute .. la voici en fonction de la ville et du prix moyen d’un studio, avec toujours la même conclusion: EVITER à tout prix .. PARIS.
Achat d’un studio à Lille: prix moyen d’environ 100000 euros pour une rentabilité brute de 5.5%
Achat d’un studio à Amiens: prix moyen d’environ 75000 euros pour une rentabilité brute de 6.6%
Achat d’un studio au Havre: prix moyen d’environ 60000 euros pour une rentabilité brute de 7.3%
Achat d’un studio à Rennes: prix moyen d’environ 90000 euros pour une rentabilité brute de 5.3%
Achat d’un studio à Brest: prix moyen d’environ 55000 euros pour une rentabilité brute de 7.2%
Achat d’un studio à Angers: prix moyen d’environ 70000 euros pour une rentabilité brute de 6%
Achat d’un studio au Mans: prix moyen d’environ 45000 euros pour une rentabilité brute de 9%
Achat d’un studio dans l’Ile-de-France: prix moyen d’environ 250000 euros pour une rentabilité brute de 3.5-4%
Achat d’un studio à Reims: prix moyen d’environ 75000 euros pour une rentabilité brute de 6%
Achat d’un studio à Dijon: prix moyen d’environ 75000 euros pour une rentabilité brute de 6.3%
Achat d’un studio à Strasbourg: prix moyen d’environ 98000 euros pour une rentabilité brute de 5.6%
Achat d’un studio à Tours: prix moyen d’environ 75000 euros pour une rentabilité brute de 6.3%
Achat d’un studio à Nantes: prix moyen d’environ 96000 euros pour une rentabilité brute de 5.3%
Achat d’un studio à Limoges: prix moyen d’environ 50000 euros pour une rentabilité brute de 8.5%
Achat d’un studio à Bordeaux: prix moyen d’environ 160000 euros pour une rentabilité brute de 3.7%
Achat d’un studio à Toulouse: prix moyen d’environ 100000 euros pour une rentabilité brute de 5.3%
Achat d’un studio à Clermont-Ferrand: prix moyen d’environ 65000 euros pour une rentabilité brute de 7.2%
Achat d’un studio à Lyon: prix moyen d’environ 110000 euros pour une rentabilité brute de 4.4%
Achat d’un studio à Annecy: prix moyen d’environ 150000 euros pour une rentabilité brute de 4.3%
Achat d’un studio à Grenoble: prix moyen d’environ 85000 euros pour une rentabilité brute de 6.1%
Achat d’un studio à Nîmes: prix moyen d’environ 60000 euros pour une rentabilité brute de 7.5%
Achat d’un studio à St-Etienne: prix moyen d’environ 50000 euros pour une rentabilité brute de 7.7%
Achat d’un studio à Aix-en-Provence: prix moyen d’environ 140000 euros pour une rentabilité brute de 4.8%
Achat d’un studio à Perpignan: prix moyen d’environ 52000 euros pour une rentabilité brute de 8.1%
Achat d’un studio à Montpellier: prix moyen d’environ 95000 euros pour une rentabilité brute de 5.8%
Achat d’un studio à Marseille: prix moyen d’environ 88000 euros pour une rentabilité brute de 6.3%
Achat d’un studio à Toulon: prix moyen d’environ 83000 euros pour une rentabilité brute de 6.2%
Achat d’un studio à Nice: prix moyen d’environ 150000 euros pour une rentabilité brute de 4.6%