Loi Girardin et loi Scellier Outre-mer

Loi Girardin et loi Scellier Outre-merLes loi Girardin et loi Scellier Outre-mer consistent à acheter un logement neuf en outre-mer et de le louer 6, 9 ou 15 ans en respectant des plafonds de loyer.

Quels inconvénients, quels avantages, quel rendement et quels avantages fiscaux pour les loi Girardin et loi Scellier Outre-mer? Avantages fiscaux des loi Girardin et loi Scellier Outre-mer: réduction d’impôts sur 9 ans, égale à 24% , ou sur 15 ans de 32%, du prix plafonné à 300 000 euros. Sur 6 ans, 31% avec un plafond du prix d’achat au mètre carré et des revenus du locataire.

Point +++ : 9% de majoration de l’avantage fiscal en ZUS (zone urbaine sensible), 3% de majoration en cas d’équipement en énergie renouvelable.

Point — : saturation du marché, et surcote des prix de vente, jusqu’à 20% parfois.

Rendement: 5-6% (année après l’avantage fiscal) de la loi Scellier.

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