La loi Scellier consiste à acheter un logement neuf, et le louer pendant une durée de 9 ans minimum, en respectant les plafonds de loyer (de 6,10 à 21,70 euros/mètre carré, selon la ville et le quartier).
Quels dangers, quels avantages, quel rendement et quels avantages fiscaux pour la loi Scellier?
Avantages fiscaux de la loi Scellier: réduction d’impôts sur 9 ans, égale à 13% du prix d’achat plafonné à 300 000 euros. Au maximum, on peut atteindre une réduction de 4 333 euros/an.
Point +++ : on peut louer le bien à son enfant ou à un parent.
Quelle que soit la tranche d’imposition du contribuable, l’avantage fiscal est le même pour tout le monde avec la loi Scellier
Point — : les vendeurs revoient le prix de leur bien à la hausse pour profiter de l’avantage fiscal.
Rendement: 3,8-4,3% (année après l’avantage fiscal) de la loi Scellier.