Coûts moyens des services d’un syndic

 » les syndics sont souvent des voleurs  » entend-on de partout.

Et c’est assez vrai que très souvent, les syndics abusent des copropriétaires en surfacturant certains services (compte séparé ou relances) ou en cachant des choses dans les segments 46, 47 , 60 et 61 des comptes de la copropriété.

La loi Alur cadre un peu plus les syndics, voir (Syndic et loi ALUR: leurs obligations et comment les mater ).

Voici les tarifs moyens de syndic observés, afin que vous puissiez constater si votre syndic abuse ou pas.

– Coût forfait gestion courante par copropriété :    1000 € HT
(À partir de 10 lots        110 € HT par lot)

– Coût horaire des vacations pour prestations exceptionnelles aux horaires de bureaux: de 50 € HT / heure à 100 € HT / heure avec une moyenne de 70 € HT / heure

– Coût horaire des vacations pour prestations exceptionnelles au delà d’une certaine heure, en général 22 heures: de 90 € HT / heure à 300 € HT / heure avec une moyenne à 150 € HT / heure

– Prix de recouvrement des impayés:

* frais de relance: de 3,50 €  à 10 € HT

* mise en demeure par lettre recommandées: de 10 € à 50 € HT

* Remise du dossier à un huissier ou un avocat: entre 80 € à 500 euros HT

– Coût de tenu d’un compte séparé par lot et par an: de 15 € HT à 35 € HT  avec une moyenne à 20 € HT

– Coût de suivi des travaux votés en assemblée: de 2% à 6% du montant des travaux

– Coût des photocopies: de 0,20 à 0,40 € HT / page et l’on voit même parfois des forfaits par an et par copropriétaire

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