Coûts moyens des services d’un syndic

 » les syndics sont souvent des voleurs  » entend-on de partout.

Et c’est assez vrai que très souvent, les syndics abusent des copropriétaires en surfacturant certains services (compte séparé ou relances) ou en cachant des choses dans les segments 46, 47 , 60 et 61 des comptes de la copropriété.

La loi Alur cadre un peu plus les syndics, voir (Syndic et loi ALUR: leurs obligations et comment les mater ).

Voici les tarifs moyens de syndic observés, afin que vous puissiez constater si votre syndic abuse ou pas.

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Comment vérifier qu’un syndic de copropriété est en accord avec la loi ?

Si vous utilisez, ou plutôt payez très cher les « services » d’un syndic de copropriété, comment vérifier que ce dernier pratique bien son activité de façon légale ?

Le syndic est-il en accord avec la loi ou est-il un truand qui exerce son métier de façon illégale ?

Outre les dispositions de la loi Alur qui obligent les syndics à pas mal de choses (Syndic et loi ALUR: leurs obligations et comment les mater ), vous pouvez vérifier que le syndic a bien une carte professionnelle de syndic et que sa garantie professionnelle est correcte.

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Syndic et loi ALUR: leurs obligations et comment les mater

La loi ALUR (loi pour l’Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové ) oblige les syndics à de nombreuses choses mais ceux-ci font tout ce qui est possible pour y échapper, n’hésitant à franchement braver la loi en pariant sur l’ignorance des co-propriétaires ou locataires pour continuer leur fructueux business ..

Voyons voir quelles sont les obligations des syndics en ce qui concerne la loi ALUR et comment obliger un syndic à la respecter.

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Rôle et responsabilité d’un syndic de copropriété

Quelles sont les responsabilités EXACTES et le rôle d’un syndic de copropriété ?

C’est la loi du 10 juillet 1965 et plus précisément son article 18 qui attribue au syndic des pouvoirs exécutifs en ce qui concerne une copropriété.

Le syndic a comme rôle d’assurer l’exécution des dispositions du règlement de copropriété et d’assurer les décisions de l’assemblée générale de la copropriété en ce qui concerne les travaux, l’entretien courant, la gestion du personnel, le recouvrement des charges, etc….

Le syndic doit aussi administrer l’immeuble et veiller à son entretien et à sa conservation.

Si il y a urgence (une notion difficile à apprécier), le syndic peut faire exécuter des travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble, de sa propre initiative. Continuer la lecture de Rôle et responsabilité d’un syndic de copropriété